1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
墨田区
117.6万円/㎡
前年比+8.6%
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アートコート菊川
東京都墨田区菊川二丁目
都営新宿線 / 菊川駅 徒歩2分
2001年築 / 6階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
7,156万円
117.1万円/㎡
5,702
6,671
7,641
8,610
AI査定結果
推定相場価格
7,156万円
117.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,671万円〜7,641万円
109.1万円/㎡〜125.0万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月29日
アートコート菊川
6,790万円（111.1万円/㎡）/ 4階 / 61.13㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | 6,790万円 | 111.1万円 | 4階 | 61.13㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/19 | 5,480万円 | 99.5万円 | 5階 | 55.09㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/04/25 | 5,480万円 | 99.5万円 | 5階 | 55.09㎡ | 1LDK+ | 東 |
| 2024/03/18 | 5,180万円 | 83.8万円 | 3階 | 61.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 5,780万円 | 90.4万円 | 2階 | 63.93㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/25 | 4,390万円 | 79.7万円 | 5階 | 55.09㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/08/28 | 5,780万円 | 90.4万円 | 2階 | 63.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,490万円 | 81.5万円 | 5階 | 55.09㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2023/05/23 | 4,500万円 | 70.4万円 | 2階 | 63.93㎡ | 2SLDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/27 | アートコート菊川 墨田区菊川二丁目 | 菊川駅2分 | 6,790万円 | 111.1万円 | 61.13㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2026/01/27 | グランパーク東向島 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅8分 | 5,680万円 | 88.5万円 | 64.16㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 36戸 | SRC |
| 2025/12/19 | リリーベル墨田リバーコースト 墨田区墨田四丁目 | 鐘ケ淵駅5分 | 6,298万円 | 86.5万円 | 72.81㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/25 | ファミール向島桜橋 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 6,180万円 | 89.9万円 | 68.71㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/23 | セレナハイム隅田公園ビューステージ 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 7,499万円 | 105.9万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 37戸 | SRC |
| 2026/01/15 | シャリエ本所吾妻橋 墨田区吾妻橋二丁目 | 本所吾妻橋駅5分 | 6,300万円 | 112.3万円 | 56.1㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/22 | モナークキャッスル両国 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅4分 | 6,980万円 | 111.8万円 | 62.44㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2026/01/30 | グラーサ向島隅田公園 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 7,580万円 | 135.5万円 | 55.96㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/01 | レクシオ向島 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 4,480万円 | 90.3万円 | 49.59㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/06 | アーデル向島アヴァンセア 墨田区向島二丁目 | 押上駅9分 | 4,300万円 | 84.6万円 | 50.83㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/07 | シェーンブルク本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅3分 | 5,250万円 | 87.7万円 | 59.86㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/03 | オリンポス隅田公園2号館 墨田区向島一丁目 | 本所吾妻橋駅7分 | 4,750万円 | 87.2万円 | 54.46㎡ | 2DK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 22戸 | SRC |
| 2025/08/10 | パークホームズ隅田桜橋 墨田区向島二丁目 | 押上駅8分 | 7,180万円 | 102.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/08 | ミオカステーロ押上シェーナ 墨田区向島三丁目 | 押上駅9分 | 6,780万円 | 99.1万円 | 68.41㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2025/08/25 | グローリオ本所 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅6分 | 6,280万円 | 109.6万円 | 57.29㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/28 | ファーストシーン両国レジデンス 墨田区横網二丁目 | 両国駅6分 | 4,980万円 | 95.7万円 | 52.06㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/07 | ライオンズマンション両国リバーステージ 墨田区横網二丁目 | 両国駅9分 | 9,898万円 | 132.0万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2024/05/06 | グランシェソワ駒形橋 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅7分 | 7,480万円 | 98.2万円 | 76.2㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/10 | ルピナス両国リバースクエア 墨田区本所一丁目 | 両国駅7分 | 6,180万円 | 117.3万円 | 52.69㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/20 | LionsMansion両国RiverStage 墨田区横網二丁目 | 両国駅7分 | 6,980万円 | 107.2万円 | 65.1㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2024/02/11 | ベルメゾン向島イースト 墨田区向島四丁目 | 曳舟駅5分 | 7,580万円 | 107.0万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 44戸 | SRC |
| 2023/12/20 | グランベルク両国 墨田区両国一丁目 | 両国駅5分 | 6,980万円 | 92.2万円 | 75.69㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、墨田区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.1万円）は墨田区の平均と比較して5.5%割安です。
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東武亀戸線 / 東あずま駅 徒歩 5分
1990年築 / 14階建 / 70戸 / SRC造
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東京都墨田区墨田四丁目
東武伊勢崎線 / 鐘ケ淵駅 徒歩 5分
2006年築 / 8階建 / 37戸 / RC造
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2004年築 / 14階建 / 37戸 / SRC造
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1977年築 / 9階建 / 62戸 / SRC造
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1981年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
サニーハイツ錦糸町
東京都墨田区亀沢四丁目
JR総武線 / 錦糸町駅 徒歩 12分
1977年築 / 7階建 / 13戸 / RC造